FACCIATA
La facciata di un edificio è la parte esterna di un fabbricato, in tutte le varie soluzioni architettoniche e possibili strutture murali. Essa rappresenta l’immagine esterna dell’edificio. Per questo motivo, tutti gli interventi su una facciata non devono alterare il decoro architettonico dell’edificio stesso.
Dal punto di vista normativo, a prescindere che abbia o meno valore decorativo o architettonico, il concetto di facciata è parte comune del condominio al pari di un muro maestro. “una delle strutture essenziali ai fini dell’esistenza stessa dello stabile unitariamente considerato, sicché nell’ipotesi della condominialità del fabbricato, ai sensi dell’art. 1117, n. 1, c.c., ricade necessariamente fra le parti oggetto di comunione fra i proprietari delle diverse porzioni dello stesso e resta destinata indifferenziatamente al servizio di tutte le porzioni” (Cass. n. 298/1977; n. 945/1998).”.
Questa definizione risolve tutte le discussioni per la tinteggiatura della facciata o per la ristrutturazione o rifacimento della facciata per quanto riguarda la ripartizione delle spese, se manutenzione ordinaria o straordinaria, usi legittimi o illegittimi per salvaguardare l’aspetto, il decoro architettonico e la sicurezza.
Il calcestruzzo è il principale elemento utilizzato in edilizia per la costruzione di case, strutture, pareti e molto altro. Da alcuni anni è anche utilizzato come elemento architettonico per decori o finiture di pareti e facciate, senza la necessità di dover realizzare il rivestimento o intonaco finale. Stiamo parlando del calcestruzzo architettonico. Nel corso di …
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Devi rifare l’intonaco di una stanza o dell’esterno di casa? Ecco il costo intonaco al mq nel 2019 interno ed esterno per rifare una parete o la facciata
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Quanto costa pitturare l’esterno di casa? Ecco il costo per la tinteggiatura esterna ed i prezzi al mq per pitturare una facciata esterna di casa
Dopo alcuni anni tutti proprietari di casa ed i condomini si imbattono nei lavori per rifare la facciata esterna condominiale. Le discussioni in assemblea condominiale sono molte poiché i costi da sostenere sono spesso alti. Ma la soluzione che spesso mette d’accordo tutti è il rifacimento della facciata del condominio con detrazione fiscali. In questo articolo …
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In tutti i lavori di edilizia e ristrutturazione il costo ponteggio ha un impatto importante. In particolare quando si tratta di un rifacimento di una facciata condominiale o il rifacimento di un tetto. Conoscere il costo del noleggio ponteggi al mq è un tema utile per confrontare i preventivi edili. Obiettivo di articolo è di aiutarti …
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Rifare la facciata esterna di casa è uno dei lavori più importanti che, se vi trovate in un condominio, genera anche molte discussioni. Se stai valutando di avviare una ristrutturazione della facciata, questo articolo ti è utile per capire quanto costa rifare una facciata di un palazzo al mq. Vedremo le singole voci che partecipano al …
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Il rifacimento della facciata del condominiale è uno dei principali lavori che generano discussioni in assemblea. Questo perché il lavoro di ristrutturazione della facciata di un condominio ha un prezzo ed un costo che spaventa. Si litiga per trovare la maggioranza e la ripartizione delle spese dei costi. Dopo molti anni è possibile che la facciata …
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Il rifacimento della facciata condominiale è un lavoro che dopo molti anni si rende necessario. Crepe, macchi di muffa nere, distacchi di intonaco sulla facciata esterna di casa richiedono un’attenta valutazione. In questo articolo vogliamo aiutarti a capire sia il costo del rifacimento facciata e come risparmiare nel 2020 grazie alla nuova detrazione del 90%. Il …
Rifacimento facciata: costo al mq e come risparmiare nel 2021 Leggi altro »
Se hai casa con uno o due balconi, dopo alcuni anni, dovrai valutare il ripristino dei frontalini dei balconi. Questo è normale perché il tempo rovina il frontalino di un balcone e si deve intervenire non solo per fini estetici ma anche di sicurezza. Ma quanto costa rifare i frontalini dei balconi? L’obiettivo di questo …
Ripristino frontalini balconi: prezzi e costo Leggi altro »