Hai appena comprato una nuova casa? Stai cercando di capire quanto costa ristrutturare completamente una casa? Quali sono i lavori che hanno un impatto alto sul costo della ristrutturazione? Quali lavori possono dare il maggior valore alla casa?
In questo articolo risponderemo a queste ed altre domande. Cerchiamo di aiutarti a farti un’idea e darti delle linee guida per valutare e confrontare i preventivi di ristrutturazione di casa.
Un costo medio nella realtà è molto complesso da definire. Ogni appartamento è diverso da un altro. Lo stato iniziale può cambiare e le tipologie di lavorazioni richieste ed i materiali scelti rendono variabile il costo di una ristrutturazione completa di una casa. In ultimo, i costi cambiano da città in città. Proviamo comunque a districarci in questo panorama.
Ad esempio, Roma e Milano sono tra le città più care in ambito edilizio. Di conseguenza, un lavoro per ristrutturare casa può essere molto caro. D’altra parte, su queste città ci sono molte imprese disponibili.
Cosa significa ristrutturare completamente la vostra casa?
Per questo motivo è meglio fare il lavoro di rifacimento completo una volta sola dopo l’acquisto e prima di entrarci .
Per ristrutturazione completa si intende: demolire e rifare tutto quello che c’è nella casa; rifare tramezzi per creare nuovi spazi e muratura; rifare tutti gli impianti per metterli a norma (impianto termico, impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di condizionamento, impianto TV e dati, impianto di allarme, impianto di videosorveglianza); richiedere le certificazioni della effettiva messa a norma; rifare i pavimenti; rifare la tinteggiatura delle pareti; rinnovare la cucina ed i bagni; se si riesce, anche le nuove porte e finestre per un maggior risparmio energetico.
In questo articolo ipotizziamo una ristrutturazione completa di una casa a Roma o Milano
Quanto costa ristrutturare completamente una casa al mq?
Rimanendo nei valori presentati, che come potete notare sono già molto variabili, vediamo quanto può costare il lavoro:
Costo per ristrutturare completamente una casa
- 40 mq può variare da 16.000 euro a 32.0000
- 60 mq può variare da 24.000 euro a 48.0000
- 80 mq può variare da 32.000 euro a 64.0000
- 100 mq può variare da 40.000 euro a 80.0000
- 120 mq può variare da 48.000 euro a 96.0000
Per conoscere il prezzo preciso chiedi adesso un preventivo di ristrutturazione di casa gratis e senza impegno alle migliori imprese edili della tua zona (Roma, Milano, Torino, …) e confronta le diverse offerte per scegliere il meglio.
Quali sono le differenze di costo tra ristrutturare la casa a Roma, Torino, Milano, Napoli, Palermo?
I costi che abbiamo espresso prima sono dei costi medi di riferimento. Come suggerito, possono essere validati solo se ti fai fare un preventivo gratuito da un impresa edile della vostra città.
Per quanto riguarda la variazione dei costi di città in città, questa può essere molto sensibile. Per semplicità consideriamo i costi rappresentati come i costi medi di ristrutturazione a Roma. Se andiamo a Milano possiamo aumentare i costi del 10% o 20%, mentre se andiamo a Palermo o Napoli possiamo scendere di circa il 10%.
Come risparmiare sui costi per ristrutturare completamente una casa di 100mq
Se vogliamo calcolare il costo reale, è opportuno considerare le detrazioni fiscali per ristrutturare casa. Le detrazioni fino al 2019 permettono di risparmiare fino al 50% sui costi di ristrutturazione fino ad un massimale di 96.000€ .
Facendo due semplici calcoli con la detrazione per ristrutturazione entro il 2019 puoi recuperare il 50% dell’intero importo di 80.000€ in 10 anni, cioè 40.000€. Questo porta il costo medio reale per una ristrutturazione completa di casa a 400€ al metro quadro.
Come posso avere il costo al mq preciso di una ristrutturazione completa?
Per evitare che la vostra ristrutturazione diventi un incubo, vi suggeriamo di chiedere sempre un computo metrico di dettaglio a tutte le imprese con le quali entrate in contatto per fare i preventivi. Il computo metrico, cioè il dettaglio delle lavorazioni con le quantità, le misure ed i costi unitari, vi permette di confrontare correttamente le offerte. Ed inoltre potete allegarlo al contratto per l’avvio dei lavori.
Per essere sicuro del prezzo per rifare casa chiedi adesso dei preventivi gratuiti per la ristrutturazione e confronta le offerte di diverse imprese della tua zona senza impegno.