Devi fare dei lavori di ristrutturazione a casa e non sai come scegliere l’impresa edile? Vuoi avere dei suggerimenti su come ottenere diversi preventivi e come scegliere a quale impresa edile affidare i lavori? In questo articolo parliamo delle imprese di ristrutturazione di casa ed a chi rivolgersi per ristrutturare casa.
Andiamo per passi. Se vi trovate nella situazione in cui “devo ristrutturare casa” oppure “voglio ristrutturare casa“, la prima cosa da fare è decidere quali sono i lavori che si devono fare. In questo modo potrete effettuare una corretta richiesta di preventivo ed ottenere le prime risposte dalle imprese edili per ristrutturazione. Su questo punto, abbiamo un articolo dedicato a come funzionano le richieste di preventivo per ristrutturazioni.
Una volta entrati in contatto con diverse ditte, per farvi stilare un preventivo di dettaglio è obbligatorio far fare un sopralluogo. Tecnicamente si chiama computo metrico. La cosa migliore sarebbe ingaggiare un professionista per farsi fare prima il computo metrico da inviare a tutte le imprese edili. Ma se volete fare una soluzione più semplice, chiedete alle ditte di rispondervi con un computo metrico che poi andrete a confrontare.
Una volta ottenuti i diversi preventivi per ristrutturazione di casa, si passa alla scelta della migliore impresa edile per la ristrutturazione di casa. Fate attenzione perché non è sempre quella che ci offre il miglior prezzo. Ci sono anche delle caratteristiche importanti da valutare che vi diremo nel corso di questo articolo.
Fatta questa premessa, per permettervi di scegliere nel migliore dei modi a chi rivolgersi per ristrutturare casa, affronteremo i seguenti temi:
- Quali lavori fare per ristrutturare casa
- Imprese di ristrutturazione casa: a chi rivolgersi e come fare
- Scegliere l’impresa di ristrutturazione casa: quali documentazioni e certificazioni deve avere
Quali lavori deve fare l’impresa per la ristrutturazione di casa
Quando volete ristrutturare casa, come prima cosa dovete capire quali sono i lavori che necessita la vostra casa. Cioè se vi serve una ristrutturazione completa di casa oppure una ristrutturazione parziale.
Se pensate di fare una ristrutturazione completa di casa, come, ad esempio, quando acquistiamo una casa che richiede delle lavorazioni, i lavori che dovete considerare da fare sono:
- Demolizione e smaltimento in discarica: demolire tutto quello che c’è nella casa;
- Costruzione di nuovi tramezzi e muri per creare nuovi spazi;
- Rifare a norma tutti gli impianti (impianto elettrico, impianto idraulico, impianto di condizionamento, impianto termico con la caldaia, impianto TV e dati, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme);
- Rifare i pavimenti (parquet, marmo, …);
- Tinteggiare le pareti di casa;
- Costruire la nuova cucina ed i nuovi bagni;
- Sostituzione delle porte e finestre;
- Rifacimento impermeabilizzazione terrazzo o balcone;
- Rifacimento del tetto, se vi trovate in una villa o casa indipendente;
A chi rivolgersi per la ristrutturazione di casa
Prima di contattare le imprese tramite una richiesta di preventivo gratuita, è fondamentale scrivere la richiesta di preventivo di ristrutturazione in modo corretto. Inviare una richiesta con pochi dettagli o priva di contenuto (ad esempio “devo ristrutturare una casa di 100mq”) può far rispondere le aziende in modo errato.
O peggio, le ditte edili più qualificate non perdono tempo nel rispondere e non sceglierete tra i migliori. Per approfondire, abbiamo scritto un articolo su come scrivere una richiesta di preventivo per la ristrutturazione di casa.
Una volta che avete inviato la richiesta di preventivo riceverete diverse proposte di ristrutturazioni. Arriva il momento di capire veramente a chi rivolgersi per fare la ristrutturazione di casa e come fare per scegliere l’impresa edile corretta.
Nel prossimo paragrafo vi daremo dei suggerimenti e dei consigli su come scegliere l’impresa edile e decidere al meglio a chi rivolgersi per fare i lavori di casa ed affidare i lavori di ristrutturazione della vostra casa.
Una cosa importante. Fate la richiesta di preventivo di ristrutturazione online gratuita, ma poi parlate di persona con le imprese edili. Invitatele a fare un sopralluogo della vostra casa da ristrutturare. Sia per farvi fare un preventivo di dettaglio approfondito da confrontare, ma anche per prendere un contatto personale con la ditta edile.
Come scegliere l’impresa edile per la ristrutturazione di casa
Come scegliere l’impresa edile dopo aver ricevuto e confronta i preventivi finali? Dopo i vari sopralluoghi, è opportuno chiedere alcune documentazioni, certificazioni o garanzie alla ditta edile per verificare la sua solidità e professionalità. Non scegliete la ditta solo in base al prezzo.
Per scegliere un’impresa edile dovete controllare che l’impresa abbia una Partita IVA valida ed il D.U.R.C in regola. Il DURC è il documento unico di regolarità contributiva. Il DURC attesta che l’impresa è in regola con INPS, INAIL e Cassa Edile per i relativi obblighi legislativi e contrattuali. Anche un’assicurazione RC cantieri può fornire delle garanzie aggiuntive sull’impresa edile.
Una volta che l’impresa risulta essere in regola, chiedete di farvi vedere i lavori già svolti. Molte aziende ben organizzate hanno un portafoglio di lavori che possono mostrare. In genere le imprese edili valide hanno anche un sito internet dove mettono le foto dei lavori fatti.
Ultima cosa fondamentale. Definite bene i tempi ed i costi per la ristrutturazione. Una ditta professionale accetta anche la possibilità di mettere nel contratto delle penali per ritardata consegna.