Quando acquisti una casa da ristrutturare o semplicemente vuoi risistemare la tua attuale, è importante sapere che i lavori di ristrutturazione, sebbene possono essere molto costosi, possono incrementare di molto il valore economico della casa.
Una nuova cucina fotografata subito dopo i lavori di ristrutturazione casa. ArmchairBuilder
Decidere se ristrutturare casa
Decidere per una ristrutturazione non è semplice e occorre valutare bene tutti gli aspetti: per questo motivo abbiamo raccolto le 5 cose da sapere prima di avviare i lavori di ristrutturazione di casa.
Queste semplici regole ci devono far valutare se fare o non fare un lavoro, considerando per quanto tempo ho intenzione di godere della casa ristrutturata, oppure se voglio fare solo degli interventi che innalzano il valore di casa per una vendita a breve di casa già ristrutturarata.
Quindi per il proprietario, nel momento in cui decide di ristrutturare casa o ristrutturare il proprio appartamento, è importante porsi una domanda: cosa devo fare per migliorare il valore della mia casa?
Ecco alcuni semplici i consigli per aiutare i proprietari ad ottenere il massimo dai loro lavori di ristrutturazione
Tieni a mente la “regola dei 5 anni”
Se avete intenzione di rimanere nella vostra casa per più di 5 anni, non preoccupatevi se i vostri lavori di ristrutturazione renderanno la vostra casa più bella ed attraente per un futuro acquirente. Dovete progettare e ristrutturare casa per voi stessi: dopo 5 anni è probabile che un nuovo acquirente farà dei nuovi lavori.
Ma se avete intenzione di lasciare presto la vostra casa, allora spendete il meno possibile, ma pensate bene a come renderla attraente ad un futuro acquirente.
Valutate la parte visibile: pittura, porte, finestre
Se avete intenzione di vendere, è sicuramente importante fare delle modifiche estetiche alla struttura visibile, come porte, finestre, pitturare le pareti e, se necessario, anche i mobili. Dipingere le stanze è importante per ristrutturare casa in modo adeguato e può cambiare completamente la percezione della casa. Eventualmente, anche la pittura di mobili della cucina può dare valore alla casa.
Valutate bene se rifare gli impianti o altri lavori di ristrutturazione invasivi, perché, a meno che non ci siano grossi problemi evidenti, il costo potrebbe salire molto e sarà difficile recuperare il valore al momento della vendita.
Spazio per la lavatrice e aria condizionata
Cercate di recuperare spazio mentre progettate la ristrutturazione e ricordate che avere in casa uno spazio per la lavatrice e l’asciugatrice diventa fondamentale. Non trascurate mai questo piccolo dettaglio.
Prevedere e installare sistemi di aria condizionata ad alta efficienza energetica è un passo importante per ristrutturare casa e farà sicuramente incrementare il valore della casa. Ormai tutti gli acquirenti chiedono se c’è o meno un impianto di aria condizionata. Se l’aria condizionata è già installata, verificatene bene il funzionamento, soprattutto per i frequenti problemi sullo scarico della condensa.
Una casa fotografata durante le opere di ristrutturazione appena avviate
Ristruttura il bagno anche con pavimenti riscaldati
Ristrutturare il bagno potrebbe essere necessario, ed è una delle prime cose che vengono fatte quando si iniziano i lavori per ristrutturare casa. Per rifare un bagno, esistono progetti per tutte le tasche: in particolare il tipo di materiale e sanitari che scegli incide molto sui costi che dovrete affrontare.
Altra cosa particolare, che interessa molte persone, sono i bagni con i pavimenti riscaldati, in particolare se vivete in una zona fredda. Quindi, se dovete rompere e rifare anche il pavimento del bagno, provate ad inserire nel budget anche questa opzione per ristrutturare casa.
In caso di rivendita, il ritorno sul bagno ristrutturato è sicuramente importante ed è una voce da considerare, ma valuta che se spendi molto per piastrelle, vasche su misura, ed altri dettagli costosi, c’è il rischio di non recuperare l’investimento fatto.
Ristrutturare la cucina può dare grandi ritorni
La cucina è un luogo dove potete spendere anche moltissimo, in pratica potreste non avere limiti in un lavoro di ristrutturazione completo di cucina. Potreste sostituire forni, armadi, pensili, lavelli, muratura, mobili, in pratica di tutto; la parte di elettrodomestici e mobili ha un peso rilevante in tutti i lavori da fare per ristrutturare casa. E’ anche probabile, però, che l’investimento venga valorizzato, perché le persone sanno cosa vuol dire rifare una cucina.
Se non puoi permetterti una ristrutturazione importante della tua cucina, investire in elettrodomestici buoni può avere un senso, in particolar modo se è la prima casa, potete anche usufruire di detrazione importanti.
Confronta preventivi e scegli la migliore impresa
Infine, per scegliere bene come ristrutturare casa, la cosa più importante di tutte è confrontarsi con molte imprese edili e mettere a confronto i preventivi. Solo in questo modo potrete affidarvi a professionisti seri che sappiano consigliarvi correttamente prima e durante i lavori e siano in grado di soddisfarvi grazie alla loro esperienza nel ristrutturare casa. Inviate subito una richiesta di preventivo per ricevere fino a 5 preventivi dalle migliori imprese della vostra zona e iniziate i lavori nel più breve tempo possibile.